Инженерное оборудование современного жилого дома весьма разнообразно и предназначено для создания комфортных условий проживания. Оно включает в себя системы: отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, лифтового хозяйства, мусороудаления, а также электросеть, газопровод, слаботочные сети (радио, телефон), телевизионные кабели и т. д. Проектированием всех этих систем занимаются специалисты соответствующего профиля. Однако архитектор должен ориентироваться в вопросах инженерного обеспечения жилого здания, предусматривать в архитектурно-планировочном и конструктивном решении необходимые условия для прокладки всех видов инженерных сетей и установки оборудования. В жилых домах практически всех типов (за исключением усадебных) предусматривают вертикальные каналы, в которых проходят разводящие трубопроводы. В многоэтажных зданиях требуются кроме этого технический этаж для горизонтальной разводки сетей, а также лифтовая шахта и мусоропровод.
В индустриальном жилищном строительстве широкое применение получили санитарно-технические кабины, изготавливаемые на домостроительных комбинатах. Их устанавливают в процессе монтажа в предусмотренное проектом место.
Для отопления жилых зданий чаще всего применяется нагретая вода, подаваемая по трубопроводам к радиаторам, которые устанавливают, как правило, под окнами. Имеются также системы лучистого отопления, когда обогревающие элементы размещают за подвесным потолком или внутри специальных стеновых панелей. В сельских жилых домах отопительные системы могут обеспечиваться индивидуальным источником тепла, тогда как в городе — теплоснабжение централизованное. Перспективный источник теплоснабжения малоэтажных домов — гелиосистемы, которые весьма эффективны в условиях II—IV климатического района.
Вентиляция в квартирах осуществляется естественным путем при помощи вытяжных каналов, размещаемых в зоне кухни и санитарного узла. Кондиционирование воздуха применяется чаще всего в условиях жаркого климата.
Мусороудаление организуется в многоэтажных домах (более пяти этажей). Оно обеспечивается сухим мусоропроводом, состоящим из вертикального канала и мусороприемной камеры на первом этаже или в подвале. В некоторых странах система мусороудаления включает также и первичную обработку мусора (прессование, упаковку ц т. п.). Размещается мусоропровод, как правило, в зоне лестнично-лифтового узла.
Более подробно вопросы инженерного оборудования зданий рассмотрены в специальном учебнике.