В проектировании жилища наметился ряд тенденций, с которыми выпускник архитектурного вуза неизбежно столкнется в своей практической работе. К их числу относится постепенная децентрализация проектного дела—уменьшение удельного веса типовых проектов, рассылаемых по стране центральными проектными институтами. Отсюда резко возрастает роль архитектора в областных и районных центрах, увеличивается его ответственность за облик своего города, района или села. Немалые перемены сулит и тот факт, что предприятия и организации смогут теперь сами напрямую финансировать проектирование и строительство жилья для своих нужд. В этом заложен потенциальный спрос на индивидуальные проекты. А если к этому добавить еще и переход проектных организаций на хозрасчет, то необходимость глубокой профессиональной подготовки к проектированию жилья становится очевидной. В проектирование жилых зданий все шире внедряются современные технические средства и автоматизированные системы (САПР). И с этим выпускник архитектурного вуза также встретится в своей деятельности. Готовиться к свободному владению новой техникой нужно уже в рамках учебного процесса.
Примечательным явлением последних лет стало развертывание жилищного строительства в реконструируемых городских районах, в зонах, имеющих культурно-историческую и градостроительную ценность. Здесь требуется своя типология зданий, индивидуальные архитектурные решения, корректное включение новых жилых зданий в контекст окружающей среды. Эта сфера проектной деятельности, по-видимому, еще надолго сохранит свое значение.
Архитекторы и широкая общественность все чаще поднимают вопрос о гуманизации жилой среды. Вопрос не случаен. Массовая застройка в том виде, в каком она заполнила наши города, вызвала не просто общую неудовлетворенность ее художественным уровнем, но и известную отчужденность людей от места своего проживания, которое ничем не отличается от сотен и тысяч ему подобных. Когда сегодня архитекторы говорят о гуманизации жилой среды, то имеют в виду возвращение жилой застройке индивидуальных черт и архитектурного своеобразия, т. е. говорят об адресном проектировании. Но не только это. Гуманизация в данном случае включает в себя и экологическую чистоту, и комплексность повседневного культурно-бытового обслуживания, и связь с природой. Одним словом, речь идет о том, чтобы жилище в полном объеме выполняло свою социальную и культурную миссию.
С учетом всего вышесказанного определена и цель настоящего издания — познакомить студентов архитектурных школ с основами проектирования жилья и с новейшими достижениями в этой области.