Планировочные законода тельства и планировочные нор мы представляют собой одобренные местной администрацией правила, определяющие тип, размеры и посадку зданий на данной территории. Их назначение заключается в первую очередь в том, чтоб избежать нерационального ис пользования земли; например они запрещают размещав шумные производства на ти хой селитебной территории Планировочное законодатель ство, кроме того, рассматривает характер использования одиночных соседних строений.
Ряд небольших городов района Миннеаполис-Сен-Пол провели совместный анализ планировочных законода-
тельств с целью возможного запрещения или строгого ограничения строительства заглубленных зданий. С точки зрения администрации, ответственной за планировочные решения; если здание отвечает требованиям строительных норм, то осложнений с планировкой возникнуть не может.
Было рассмотрено так называемое «Законодательство о цокольных помещениях», появление которого вызвано политикой в строительстве в послевоенные годы, когда из-за недостатка средств возводились лишь цокольные этажи зданий, а строительство основных помещений откладывалось на более позднее время. Строительство многих домов велось в течение весьма длительного времени и такие недостроенные дома долго портили вид прилегающих территорий. Однако известен лишь один город Мейпл-Гроув, принявший законодательство в этой области, согласно которому запрещалось жить в подвальных помещениях (это требование согласуется с «Едиными строительными нормами»). Строительный инспектор города Гро-ув заявил, что действующее законодательство будет пересмотрено, исходя из последних достижений в области проектирования и строительства заглубленных зданий.
Большинство планировочных законодательств предусматривают некоторые ограничения относительно минимальной площади участка или минимальной площади этажа, а в некоторых случаях требуют от жилого здания обязательного наличия гаража. Например, законодательство города Элк-Ривер устанавливает минимальную площадь этажа для одноэтажного здания 70 м2; у двухэтажного здания площадь верхнего этажа (минимальная) должна быть 65 м2, а для нижнего этажа ограничений нет.
Применительно к заглубленным зданиям это положение трактуется следующим образом: для основного жилого этажа устанавливается минимальная площадь 65 м2, а для всех остальных помещений ограничений не существует.
В городе Форест-Лейк законодательство не вводит каких-либо ограничений на строительство заглубленных зданий, за исключением территорий, которые могут подвергнуться затоплению. Планировочное законодательство может определять размеры разрывов, для заглубленных зданий они могут быть уменьшены.