Максимальные выгоды от заглубленного здания можно получить только в том случае, когда оно правильно расположено и спланировано. Этот аспект проектирования обычных наземных зданий настолько хорошо изучен, что он не требует к себе особого внимания. Наземная часть обычного здания не несет значительных нагрузок, а влияние дополнительных нагрузок (таких как снеговая или ветровая), которые воздействуют на грунт, не имеет слишком большого значения для проектирования. Конструкции обычного здания могут быть легко усилены, если это требуется в соответствии с хорошо известными нормами, путем устройства двойных ригелей или усиления крепежных элементов (например, вокруг оконных или каких-либо других проемов). Для наземного дома глубина заложения фундаментов обычно не превышает 1,5—2 м. При такой глубине можно применять монолитный бетон, бетонные блоки или обработанное дерево. Поскольку глубина заложения (а следовательно, и давление грунта) невелика, поэтому для обычного здания не требуется особенно тщательно анализировать характеристики грунта и давление от него на конструкции.
В свою очередь, заглубленное здание имеет большую глубину заложения, а нагрузки на крышу весьма значительны (приблизительно 156,8 Н на каждый метр глубины заложения крыши), поэтому конструкции должны быть выполнены с расчетом на восприятие этих нагрузок. В некоторых случаях, например, при использовании арочных конструкций, конструктивное решение будет определять планировку помещений. Применение обычных конструкций создает возможность более свободного выбора планировки, однако в этом случае необходимо учитывать условия работы конструкций, ибо это существенно отражается на их стоимости. Из-за больших нагрузок на здание решение различных проемов должно выполняться особенно тщательно.
В данном разделе неинженер не получит сведений о правильном выборе размеров и конструкций заглубленного здания. Большинство вариантов нагрузок и соответствующих решений конструктивных элементов, воспринимающих эти нагрузки, недоступно для дилетанта. Применяемые стандартные решения некоторых; элементов здания, рассчитанные для различной степени заглубления и различных нагрузок, учитывают худшие условия их работы. При лучших условиях работы, которые чаще встречаются на практике, параметры должны быть пересчитаны в соответствии с реальными условиями. Это не имеет значения для конструкций с малыми нагрузками (т. е. для фундаментов обычного здания), но когда нагрузки возрастают и требуется увеличить несущую способность конструкций, то в этом случае можно сэкономить определенное количество средств за счет тщательного проектирования конструкций.